Междугородный обмен квартир: более 260 городов партнеров
Междугородный обмен квартир в СЦН: более 260 городов
 Саров

Сегодня в продаже 50 квартир, на съём 2

Оставить заявку
  • Главная
  • О нас
  • Акции и скидки
  • Журнал
  • Вопрос-ответ
  • Отзывы
  • Сотрудники
  • Вакансии
  • Контакты
  • Прайс

  • Все услуги
  • Продать недвижимость
  • Подбор квартиры
  • Обмен квартиры
  • Трейд-ин квартиры
  • Выкуп квартир
  • Сдать квартиру в аренду
  • Квартиры в аренду
  • Ипотека
  • Страхование ипотеки
  • Дизайн интерьера

  • Кабинет агента
  • Войти в CRM
  • Регистрация в CRM
  • Добавить объявление
  • Подбор по параметрам
  • Свежие объявления
  • Квартиры на карте
  • Ипотечный калькулятор
  • Калькулятор налога с продажи
  • Учебник
Логотип СЦН - недвижимость в Сарове
  • О нас
  • Все услуги
  • Журнал
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
О насЕщё...
  • Акции и скидки
  • Все услуги
  • Журнал
  • Вопрос-ответ
  • Сотрудники
  • Контакты
(83130) 3-03-70

пн-пт с 10:00 до 19:00

Сегодня в продаже 50 квартир, на съём 2

  • Главная
  • Каталог статей
  • Журнал недвижимости
  • Покупка квартиры в новостройке Сарова: инструкция по применению от СЦН

Покупка квартиры в новостройке Сарова: инструкция по применению от СЦН

25 July 2025Журнал недвижимости
Иконка печати
На фото приемка новой квартиры без отделки от застройщика
На фото приемка новой квартиры без отделки от застройщика

Оглавление:

  • 1. Как выбрать надежного застройщика?
  • 2. Эскроу-счета: как ваши деньги защищены законом?
  • 3. Цена вопроса: сколько можно сэкономить на старте продаж?
  • 4. Приемка квартиры: на что обратить внимание?

Здравствуйте! Мечта о новой, чистой квартире, где до вас никто не жил, где все коммуникации свежие, а планировка современная — это отличная и правильная мечта. Особенно в нашем городе Сарове, где активно строятся новые дома, например, в "новом районе" или красивые комплексы вроде ЖК "Ривьера". Но покупка жилья в строящемся доме, особенно в условиях ЗАТО, — это процесс со своими нюансами. Давайте вместе разберемся, как сделать все правильно и без лишних нервов.

1. Как выбрать надежного застройщика?

В Сарове, городе относительно небольшом, репутация — это главный капитал. У нас не так много строительных компаний, и информация о них распространяется быстро. Чтобы проверить застройщика, не нужно быть суперагентом. Во-первых, изучите его предыдущие проекты. Съездите и посмотрите на уже сданные дома: как они выглядят спустя несколько лет, пообщайтесь с жильцами, если есть возможность. Во-вторых, зайдите на официальный сайт застройщика. Там в обязательном порядке должна быть опубликована проектная декларация, разрешение на строительство и уставные документы. Если эта информация скрыта или ее трудно найти — это уже повод насторожиться. В нашем агентстве мы ведем собственную "историю" по каждому застройщику города и всегда готовы поделиться этой информацией с клиентами.

2. Эскроу-счета: как ваши деньги защищены законом?

Многих пугает схема долевого строительства: "А вдруг я отдам деньги, а дом не достроят?". Спешу вас обрадовать: эти времена прошли. Сегодня в России, и в Сарове в том числе, в полной мере действует механизм эскроу-счетов. Что это значит на простом языке? Вы платите деньги за будущую квартиру не напрямую застройщику, а кладете их на специальный счет в банке. Застройщик не сможет получить эти деньги до тех пор, пока не сдаст дом в эксплуатацию и не передаст вам ключи. Строительство он ведет на кредитные средства, взятые у этого же банка. Для вас это стопроцентная гарантия безопасности: либо вы получите свою квартиру, либо, в случае форс-мажора, банк вернет вам всю сумму до копейки. Так что за сохранность своих вложений можно быть спокойным.

3. Цена вопроса: сколько можно сэкономить на старте продаж?

Это, пожалуй, самый приятный бонус покупки жилья на ранней стадии. Да, цена квартиры на этапе "котлована" и в уже готовом доме может отличаться весьма ощутимо. Разница может достигать и 20%, а иногда и больше, в зависимости от проекта и спроса. Конечно, это не значит, что нужно сломя голову бежать и покупать первую попавшуюся квартиру на старте. Но если вы уверены в застройщике (см. пункт 1) и готовы подождать, то это отличная возможность сэкономить приличную сумму. По мере роста этажей и приближения срока сдачи цена будет расти. Золотое правило здесь: чем раньше — тем дешевле.

4. Приемка квартиры: на что обратить внимание?

И вот он, долгожданный момент — вас приглашают на приемку квартиры. Не спешите подписывать акт приема-передачи! Внимательно осмотрите каждый уголок. Типичные проблемы, с которыми можно столкнуться: неровная стяжка пола или штукатурка стен, царапины на стеклопакетах, неработающая вентиляция, плохо отрегулированные окна (дует) или входная дверь. Как говорит наш руководитель Антон Марсов, спешка при приемке квартиры — главный враг покупателя. Лучше потратить лишний час с рулеткой и уровнем, чем потом месяцами исправлять чужие ошибки за свой счет. Все найденные недочеты нужно зафиксировать в специальном смотровом листе. Застройщик обязан их устранить за свой счет, и только после этого вы подписываете акт. Не стесняйтесь быть дотошным, ведь вы платите за качество.

В заключение хочу сказать: покупка квартиры в новостройке Сарова — это абсолютно реальный и безопасный процесс, если подходить к нему с умом. Да, есть свои особенности, но они не должны вас пугать. Главное — это проверка информации, понимание своих прав и внимательность к деталям. А если на каком-то из этапов вам понадобится совет или помощь, вы всегда знаете, куда обратиться. Удачи в поиске квартиры вашей мечты!

Понравилась статья?

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте новые материалы прямо на почту!

Просмотров: 4850
Оценить:

  купить квартиру от застройщика  ▪  сцн саров  ▪  приемка квартиры в новостройке  ▪  новостройки саров  

Автор:  Антон Марсов
Источник:  

Категории

Акции и скидки Услуги Журнал недвижимости Ипотека Вопрос-ответ Учебник недвижимости

Архив

20182019202020212022202320242025


Картинка для нажатия и перехода на страницу ремонт квартир
Ремонт
квартир
Картинка для нажатия и перехода на страницу Дизайн интерьера заказать
Дизайн интерьера
Картинка для нажатия и перехода на страницу проверка недвижимости
Проверка недвижимости
Картинка для нажатия и перехода на страницу подбор квартиры
Подбор квартиры
Картинка для нажатия и перехода на страницу страхование ипотеки, выгодная экономия
Страхование ипотеки
Картинка для нажатия и перехода на страницу иногородняя недвижимость
Иногородняя недвижимость
Картинка для нажатия и перехода на страницу сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки
Картинка для нажатия и перехода на страницу рассчитать ипотеку
Рассчитать ипотеку
Картинка для нажатия и перехода на страницу срочный выкуп квартир
Срочный выкуп квартир
Картинка для нажатия и перехода на траницу сайта все услуги
Все услуги
подробнее...
Дизайн-проект домашнего офиса: новая реальность пост-удаленки.
Титульное страхование при покупке «вторички»: блажь или...
Сложный обмен: кейс из практики СЦН по разъезду трех поколений из...
Использование маткапитала в 2025 году: на что обратить внимание при...
Продажа наследственной квартиры с несколькими собственниками:...
Недвижимость в Сарове как инвестиция: мифы и реальность.
Права арендатора и арендодателя: что изменилось в Гражданском...
Проверка юридической чистоты квартиры в эпоху цифровизации: на...
Ответственность управляющей компании за некачественную воду или...
Ремонт без пыли и шума: новые технологии и материалы
Продажа квартиры, купленной с маткапиталом, после совершеннолетия...
Встречайте Сеню: ваш новый электронный риэлтор в СЦН!
Все статьи

Служба контроля качества

Купить квартиру в Сарове
  • 1-комнатные17
  • 2-комнатные19
  • 3-комнатные12
  • 4-комнатные2
Снять квартиру в Сарове
  • 1-комнатные1
  • 2-комнатные1
  • 3-комнатные0
  • 4-комнатные0
Недвижимость Саров
  • квартира52
  • офис0
  • дом3
  • участок0
  • комната0
  • магазин0
  • бизнес0
  • гараж3
  • дача3
  • Главная
  • О нас
  • Услуги риэлтора
  • Сотрудники
  • Новости
  • Прайс
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Контакты
  • Правовая информация
  • Вопрос ответ
  • Купить квартиру
  • Продать недвижимость
  • Обменять квартиру
  • Сдать квартиру
  • Выкуп квартир
  • Страхование
  • Ипотека
  • Дизайн интерьеров

Copyright © 2008- Агентство недвижимости г Саров ООО СЦН | ОГРН/ИНН 1125254000607/5254485630

Бесплатная консультация
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся
Спасибо! Ваша заявка отправлена.