ул. Зернова, 2 · г. Саров

Двухэтажный кирпичный жилой дом по адресу ул. Зернова, 2, расположен в развитом районе города Саров. Здание, построенное в 1960 году по типовой серии I-2, относится к категории малоквартирного жилья: в доме всего 16 квартир. Небольшое количество соседей и общая площадь здания 523.2 м² создают атмосферу приватности, характерную для «старого фонда» города.

Конструктив дома базируется на надежных кирпичных стенах, которые обеспечивают высокие показатели теплоемкости и естественную вентиляцию помещений. Перекрытия в здании — деревянные оштукатуренные, что является стандартом для построек данного типа того периода. Кровля выполнена из металлического фальцевого листа — это долговечное решение, устойчивое к протечкам и ветровым нагрузкам. Согласно технической документации, текущий износ здания составляет 25%, что подтверждает хорошее состояние несущих конструкций.

Дом подключен к системе центрального отопления, обеспечивающей стабильный температурный режим в зимний период. Управление и техническое обслуживание объекта осуществляет УК «Центр ЖКХ». Ввиду малой этажности (2 этажа) лифт в здании не предусмотрен, что минимизирует затраты жильцов на содержание общедомового имущества. Придомовая территория на улице Зернова отличается сложившейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Данный объект подходит покупателям, которые ценят тишину и невысокую плотность застройки в черте города. Квартиры в таком доме будут интересны как семьям, предпочитающим камерную обстановку, так и инвесторам под последующую сдачу в аренду, так как кирпичные дома 1960-х годов постройки традиционно пользуются спросом благодаря своей долговечности и комфортному микроклимату.