ул. Московская, 94 · г. Саров

Жилой дом по адресу ул. Московская, 94, расположен в исторической части города Саров. Построенное в 1956 году, здание относится к малоэтажной серии ТЩ-4А. Несмотря на статус многоквартирного дома, объект является одноэтажным и включает в себя всего одну квартиру общей площадью 82,7 м². Это редкий формат недвижимости для городского фонда, сочетающий в себе преимущества автономного проживания и централизованного управления со стороны УК «Центр ЖКХ».

Конструктивные особенности здания типичны для середины прошлого века: стены выполнены из блоков, что обеспечивает надежность и высокую теплоемкость. Перекрытия в доме деревянные оштукатуренные, кровля — скатная, покрытая шифером. Текущий физический износ здания составляет 60%, что предполагает необходимость проведения частичных ремонтных или восстановительных работ, однако капитальные блочные стены сохраняют эксплуатационную прочность.

Ключевым преимуществом объекта является индивидуальное квартирное отопление с помощью собственного котла. Это позволяет владельцам самостоятельно регулировать температурный режим и значительно экономить на коммунальных платежах, не завися от графиков включения центрального отопления. Ввиду этажности лифт в доме не предусмотрен, что минимизирует расходы на содержание общедомового имущества.

Данный объект идеально подходит для покупателей, которые ищут альтернативу стандартной квартире и ценят формат «своего дома» в черте города без соседей за стеной. Площадь более 80 м² оптимальна для семьи с детьми. Также предложение может быть интересно инвесторам, рассматривающим варианты под полную реновацию и создание эксклюзивного жилого пространства в районе с развитой инфраструктурой.