пр-кт Ленина, 53 · г. Саров

Четырехэтажный кирпичный дом по адресу проспект Ленина, 53 расположен в исторически сложившейся части Сарова. Здание было возведено в 1963 году по типовой серии 1-447-4м2, которая зарекомендовала себя как одна из самых надежных и теплых среди многоквартирных домов того периода. Это малоквартирный объект: в доме всего 24 квартиры, что гарантирует жильцам спокойное соседство и отсутствие суеты, характерной для современных многоэтажек.

Конструктив здания отличается высокими эксплуатационными характеристиками. Стены выполнены из кирпича, что обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и прохладу летом, а также достойный уровень звукоизоляции. В отличие от многих строений 60-х годов с деревянными элементами, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает пожарную безопасность и долговечность конструкции. Кровля выполнена из волнистых листов, а текущий износ здания составляет 31%, что является низким показателем для дома данного возраста и подтверждает его хорошее техническое состояние.

Дом подключен к центральной системе отопления и снабжается всеми необходимыми коммунальными ресурсами. За содержание общедомового имущества и придомовой территории отвечает управляющая компания «Центр ЖКХ». Несмотря на отсутствие лифта, небольшая этажность (4 этажа) делает подъем комфортным для большинства жителей. Расположение на проспекте Ленина обеспечивает прямой доступ к ключевой инфраструктуре города: магазинам, административным учреждениям и прогулочным зонам.

Данный дом подходит для покупателей, которые ценят надежность кирпичных стен и ищут жилье в районе с развитой инфраструктурой. Малое количество квартир в подъезде делает этот вариант привлекательным для семей, предпочитающих тишину, а центральное расположение объекта на главной улице города гарантирует высокую ликвидность недвижимости, что важно для инвесторов.