пр-кт Ленина, 49 · г. Саров

Управляющая компания: УК «Центр жкх»

📍
Старый район
Район
🏠
Хрущёвка
Тип планировки
📅
1962
Год постройки (64 лет)
🏢
4
Этажей
🚪
63
Квартир
📐
2535.2 м²
Общая площадь
🧱
Кирпичный
Материал стен

Четырехэтажный кирпичный жилой дом по адресу проспект Ленина, 49 расположен в одном из наиболее востребованных районов Сарова. Здание, построенное в 1962 году, относится к типовой серии 1-447-4м4 — одной из самых надежных и качественных серий «хрущевского» периода. Дом рассчитан на 63 квартиры, что обеспечивает жильцам приватность и небольшое количество соседей в подъездах.

Главная конструктивная особенность дома — полностью кирпичные стены в сочетании с железобетонными перекрытиями. Такая комбинация материалов гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию, что выгодно отличает объект от панельных аналогов. Кровля выполнена из волнистых листов, а текущий износ здания составляет всего 27%, что является низким показателем для дома данного возраста и свидетельствует о хорошем техническом состоянии конструкций.

Дом подключен к центральной системе отопления и обслуживается управляющей компанией «Центр ЖКХ». Несмотря на отсутствие лифта, что характерно для малоэтажной застройки этого типа, лестничные марши удобны для ежедневного использования. Расположение на центральном проспекте города обеспечивает прямой доступ к развитой инфраструктуре: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта.

Данный объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ценит тишину «старого района» и надежность капитального кирпичного строения. Квартиры здесь будут интересны как молодым семьям, так и инвесторам: жилье в центре Сарова в доме с низким процентом износа традиционно сохраняет высокую ликвидность и пользуется стабильным спросом на рынке аренды.

📋 Общая информация

Полный адресАнкета дома г. Саров, пр-кт Ленина, 49
РайонСтарый район
Тип планировкиХрущёвка
Год постройки1962
Серия / тип постройки1-447-4м4
Тип домаМногоквартирный дом
Кадастровый номер13:60:0010002:7839
АварийностьНе аварийный

🏗️ Конструкция

Этажей4
Подъездов4
Квартир63
Материал стенКирпичный
Тип перекрытийПерекрытия железобетонные
Тип кровлиВолнистые листы
МусоропроводОтсутствует

📐 Площади

Общая площадь2535.2 м²
Жилая площадь2420.7 м²
Нежилая площадь113.7 м²
Площадь земельного участка1206 м²

⚡ Инженерные системы

ОтоплениеЦентральная
Горячее водоснабжениеТупиковая
Холодное водоснабжениеТупиковая
КанализацияЦентральное
ГазоснабжениеЦентральное
ЭлектроснабжениеЦентральное
ВентиляцияВытяжная вентиляция

🏛️ Управление и состояние

Управляющая компанияУК «Центр жкх»
Износ здания27 %
Фонд капремонтаНа счете регионального оператора

🔧 Техническое состояние

ОтличноеУдовл.Критическое
Износ: 27 %

🗺️ Расположение и инфраструктура

Интерактивная карта окрестностей дома. Нажмите на категорию, чтобы отфильтровать объекты инфраструктуры. Расстояние пешком рассчитано от дома.

⭐ Оцените этот дом

Вы живёте или жили здесь? Поставьте оценку по 6 критериям — это поможет тысячам покупателей сделать правильный выбор!

💬 Отзывы жителей

Реальные мнения жителей этого дома. Читайте и делитесь своим опытом!

Интересует квартира по адресу пр-кт Ленина, 49?

СЦН поможет купить или продать квартиру в этом доме: подбор, проверка документов, сопровождение сделки. Бесплатная консультация!

🏘️ Похожие дома в Сарове

Дома с похожими характеристиками: материал стен, год постройки, этажность

Журнал недвижимости