пр-кт Ленина, 48 · г. Саров

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 48 расположен в центральной части Сарова. Здание, построенное в 1964 году по типовой серии 1-447-4м2, представляет собой классический образец надежной советской застройки. Это малонаселенный дом всего на 20 квартир, что обеспечивает жильцам приватность и спокойную атмосферу. Расположение на одной из главных улиц города гарантирует отличную транспортную доступность и близость к ключевым административным и культурным объектам.

Конструктив здания отличается высокими эксплуатационными характеристиками: стены выполнены из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В отличие от многих домов того периода, здесь установлены железобетонные перекрытия, гарантирующие прочность конструкции. Кровля выполнена из волнистых листов, а текущий износ здания составляет 31%, что является низким показателем для дома данного года постройки и подтверждает его хорошее техническое состояние.

Дом подключен к центральной системе отопления и обслуживается управляющей компанией «Центр ЖКХ». Несмотря на отсутствие лифта, подъем на четвертый этаж остается комфортным благодаря стандартной высоте ступеней. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности находятся магазины, учебные заведения, аптеки и прогулочные зоны. Общая площадь дома составляет 1132.2 м², что подчеркивает компактность и уют придомовой территории.

Данный объект является отличным вариантом для покупателей, ценящих преимущества «старого района» и надежность кирпичных стен. Квартиры здесь подойдут как для личного проживания семей, так и для инвестиций: жилье в центре Сарова с железобетонными перекрытиями традиционно пользуется высоким спросом на рынке аренды и вторичной продажи.