пр-кт Ленина, 46 · г. Саров

Управляющая компания: УК «Центр жкх»

📍
Старый район
Район
🏠
Хрущёвка
Тип планировки
📅
1963
Год постройки (63 лет)
🏢
4
Этажей
🚪
40
Квартир
📐
2001.2 м²
Общая площадь
🧱
Кирпичный
Материал стен

Жилой дом по адресу проспект Ленина, 46 расположен в центральной части Сарова. Четырехэтажное здание было возведено в 1963 году по типовой серии 1-447 (модификация 4м3). Это малоквартирный дом — в нем всего 40 жилых помещений, что гарантирует жильцам приватность и небольшое количество соседей в подъезде. Общая площадь объекта составляет чуть более 2000 м², а управление осуществляется опытной компанией УК «Центр ЖКХ».

Главное преимущество строения — полностью кирпичные стены, которые обеспечивают высокие показатели тепло- и звукоизоляции по сравнению с панельными аналогами. В отличие от многих домов того периода, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает долговечность и надежность конструкции. Несмотря на возраст здания, текущий износ составляет всего 28%, что свидетельствует о хорошем техническом состоянии фундамента и несущих элементов.

Дом подключен к системе центрального отопления и городского водоснабжения. Компактная этажность (4 этажа) избавляет от необходимости использования лифта и создает уютную атмосферу «старого центра». Расположение на проспекте Ленина обеспечивает жителям прямой доступ к ключевой инфраструктуре города: административным учреждениям, магазинам, школам и прогулочным зонам.

Данный объект оптимально подходит для семей, ценящих тишину и надежность капитального кирпичного жилья. Благодаря расположению в востребованном районе и стабильному состоянию здания, квартиры здесь представляют интерес и для инвесторов: жилье в центре Сарова всегда ликвидно и пользуется спросом на рынке долгосрочной аренды.

📋 Общая информация

Полный адресАнкета дома г. Саров, пр-кт Ленина, 46
РайонСтарый район
Тип планировкиХрущёвка
Год постройки1963
Серия / тип постройки1-4474м3
Тип домаМногоквартирный дом
Кадастровый номер13:60:0010009:5543
АварийностьНе аварийный

🏗️ Конструкция

Этажей4
Подъездов3
Квартир40
Материал стенКирпичный
Тип перекрытийПерекрытия железобетонные
МусоропроводОтсутствует

📐 Площади

Общая площадь2001.2 м²
Жилая площадь2000.8 м²
Площадь земельного участка1039 м²

⚡ Инженерные системы

ОтоплениеЦентральная
Горячее водоснабжениеТупиковая
Холодное водоснабжениеТупиковая
КанализацияЦентральное
ГазоснабжениеЦентральное
ЭлектроснабжениеЦентральное
ВентиляцияВытяжная вентиляция

🏛️ Управление и состояние

Управляющая компанияУК «Центр жкх»
Износ здания28 %
Фонд капремонтаНа счете регионального оператора

🔧 Техническое состояние

ОтличноеУдовл.Критическое
Износ: 28 %

🗺️ Расположение и инфраструктура

Интерактивная карта окрестностей дома. Нажмите на категорию, чтобы отфильтровать объекты инфраструктуры. Расстояние пешком рассчитано от дома.

⭐ Оцените этот дом

Вы живёте или жили здесь? Поставьте оценку по 6 критериям — это поможет тысячам покупателей сделать правильный выбор!

💬 Отзывы жителей

Реальные мнения жителей этого дома. Читайте и делитесь своим опытом!

Интересует квартира по адресу пр-кт Ленина, 46?

СЦН поможет купить или продать квартиру в этом доме: подбор, проверка документов, сопровождение сделки. Бесплатная консультация!

🏘️ Похожие дома в Сарове

Дома с похожими характеристиками: материал стен, год постройки, этажность

Журнал недвижимости