пр-кт Ленина, 46 · г. Саров

Жилой дом по адресу проспект Ленина, 46 расположен в центральной части Сарова. Четырехэтажное здание было возведено в 1963 году по типовой серии 1-447 (модификация 4м3). Это малоквартирный дом — в нем всего 40 жилых помещений, что гарантирует жильцам приватность и небольшое количество соседей в подъезде. Общая площадь объекта составляет чуть более 2000 м², а управление осуществляется опытной компанией УК «Центр ЖКХ».

Главное преимущество строения — полностью кирпичные стены, которые обеспечивают высокие показатели тепло- и звукоизоляции по сравнению с панельными аналогами. В отличие от многих домов того периода, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает долговечность и надежность конструкции. Несмотря на возраст здания, текущий износ составляет всего 28%, что свидетельствует о хорошем техническом состоянии фундамента и несущих элементов.

Дом подключен к системе центрального отопления и городского водоснабжения. Компактная этажность (4 этажа) избавляет от необходимости использования лифта и создает уютную атмосферу «старого центра». Расположение на проспекте Ленина обеспечивает жителям прямой доступ к ключевой инфраструктуре города: административным учреждениям, магазинам, школам и прогулочным зонам.

Данный объект оптимально подходит для семей, ценящих тишину и надежность капитального кирпичного жилья. Благодаря расположению в востребованном районе и стабильному состоянию здания, квартиры здесь представляют интерес и для инвесторов: жилье в центре Сарова всегда ликвидно и пользуется спросом на рынке долгосрочной аренды.