пр-кт Ленина, 45 · г. Саров

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 45 расположен в центральной части Сарова и представляет собой классический пример надежной советской застройки. Здание возведено в 1962 году по типовой серии 1-447-4м4 — это одна из наиболее удачных и долговечных серий «хрущевского» периода. Дом рассчитан всего на 45 квартир, что обеспечивает жильцам приватность и спокойное соседство в условиях малоэтажной городской среды.

Главная конструктивная особенность объекта — полностью кирпичные стены, которые гарантируют высокую тепло- и звукоизоляцию, превосходящую панельные аналоги. В отличие от многих домов того периода, здесь установлены прочные железобетонные перекрытия, что повышает долговечность конструкции и упрощает проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля выполнена из волнистых листов, а технический износ здания составляет всего 24%, что свидетельствует о хорошем эксплуатационном состоянии и своевременном уходе.

Дом оснащен системой центрального отопления и находится под управлением УК «Центр ЖКХ», обеспечивающей стабильное коммунальное обслуживание. Малая этажность здания (4 этажа) исключает наличие лифта, что компенсируется удобными лестничными маршами и небольшим количеством соседей на площадке. Расположение на проспекте Ленина дает прямой доступ к ключевым объектам городской инфраструктуры, магазинам и административным учреждениям города.

Квартиры в этом доме являются ликвидным активом на рынке недвижимости Сарова. Объект оптимально подходит для семей, ценящих тишину и надежность кирпичных стен, а также для инвесторов: жилье в центре города с железобетонными перекрытиями всегда пользуется спросом у арендаторов. Это сбалансированный выбор для тех, кто ищет сочетание исторического центра и высоких эксплуатационных характеристик жилья.