пр-кт Ленина, 45 · г. Саров

Управляющая компания: УК «Центр жкх»

📍
Старый район
Район
🏠
Хрущёвка
Тип планировки
📅
1962
Год постройки (64 лет)
🏢
4
Этажей
🚪
45
Квартир
📐
2003.5 м²
Общая площадь
🧱
Кирпичный
Материал стен

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 45 расположен в центральной части Сарова и представляет собой классический пример надежной советской застройки. Здание возведено в 1962 году по типовой серии 1-447-4м4 — это одна из наиболее удачных и долговечных серий «хрущевского» периода. Дом рассчитан всего на 45 квартир, что обеспечивает жильцам приватность и спокойное соседство в условиях малоэтажной городской среды.

Главная конструктивная особенность объекта — полностью кирпичные стены, которые гарантируют высокую тепло- и звукоизоляцию, превосходящую панельные аналоги. В отличие от многих домов того периода, здесь установлены прочные железобетонные перекрытия, что повышает долговечность конструкции и упрощает проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля выполнена из волнистых листов, а технический износ здания составляет всего 24%, что свидетельствует о хорошем эксплуатационном состоянии и своевременном уходе.

Дом оснащен системой центрального отопления и находится под управлением УК «Центр ЖКХ», обеспечивающей стабильное коммунальное обслуживание. Малая этажность здания (4 этажа) исключает наличие лифта, что компенсируется удобными лестничными маршами и небольшим количеством соседей на площадке. Расположение на проспекте Ленина дает прямой доступ к ключевым объектам городской инфраструктуры, магазинам и административным учреждениям города.

Квартиры в этом доме являются ликвидным активом на рынке недвижимости Сарова. Объект оптимально подходит для семей, ценящих тишину и надежность кирпичных стен, а также для инвесторов: жилье в центре города с железобетонными перекрытиями всегда пользуется спросом у арендаторов. Это сбалансированный выбор для тех, кто ищет сочетание исторического центра и высоких эксплуатационных характеристик жилья.

💬 Чат соседей — пр-кт Ленина, 45

Один чат на этот адрес: быт, УК, ТСЖ, взаимопомощь. Вход по e-mail, без соцсетей. Пригласите соседей — чем больше жильцов, тем полезнее обсуждения.

  1. Смартфон: наведите камеру на QR ниже или откройте зелёную кнопку чата в углу экрана.
  2. Компьютер: кнопка чата справа внизу или ссылка «Открыть чат в браузере».
  3. Подтвердите почту и укажите имя и квартиру — так вас узнают соседи только в этом чате.
QR-код: войти в чат соседей

Камера или приложение для QR на телефоне

Открыть чат в браузере

Ссылка для копирования:
https://сцн.рф/houses/chat/index.html?id=410424&s=lenina-prospekt-45&t=%D0%BF%D1%80-%D0%BA%D1%82%20%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%2045%20%C2%B7%20%D0%B3.%20%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B2

Памятка для жильцов

Скачайте или распечатайте QR-код и разместите на информационной доске в подъезде — соседи смогут присоединиться к чату без поиска по сайту. Можно добавить подпись: «Чат жильцов, пр-кт Ленина, 45 — только для соседей».

📋 Общая информация

Полный адресАнкета дома г. Саров, пр-кт Ленина, 45
РайонСтарый район
Тип планировкиХрущёвка
Год постройки1962
Серия / тип постройки1-447-4м4
Тип домаМногоквартирный дом
Кадастровый номер13:60:0010002:7996
АварийностьНе аварийный

🏗️ Конструкция

Этажей4
Подъездов3
Квартир45
Материал стенКирпичный
Тип перекрытийПерекрытия железобетонные
Тип кровлиВолнистые листы
МусоропроводОтсутствует

📐 Площади

Общая площадь2003.5 м²
Жилая площадь1827 м²
Нежилая площадь177.3 м²
Площадь земельного участка961 м²

⚡ Инженерные системы

ОтоплениеЦентральная
Горячее водоснабжениеТупиковая
Холодное водоснабжениеТупиковая
КанализацияЦентральное
ГазоснабжениеЦентральное
ЭлектроснабжениеЦентральное
ВентиляцияВытяжная вентиляция

🏛️ Управление и состояние

Управляющая компанияУК «Центр жкх»
Износ здания24 %
Фонд капремонтаНа счете регионального оператора

🔧 Техническое состояние

ОтличноеУдовл.Критическое
Износ: 24 %

🗺️ Расположение и инфраструктура

Интерактивная карта окрестностей дома. Нажмите на категорию, чтобы отфильтровать объекты инфраструктуры. Расстояние пешком рассчитано от дома.

⭐ Оцените этот дом

Вы живёте или жили здесь? Поставьте оценку по 6 критериям — это поможет тысячам покупателей сделать правильный выбор!

💬 Отзывы жителей

Реальные мнения жителей этого дома. Читайте и делитесь своим опытом!

Интересует квартира по адресу пр-кт Ленина, 45?

СЦН поможет купить или продать квартиру в этом доме: подбор, проверка документов, сопровождение сделки. Бесплатная консультация!

🏘️ Похожие дома в Сарове

Дома с похожими характеристиками: материал стен, год постройки, этажность

Журнал недвижимости