пр-кт Ленина, 44 · г. Саров

Управляющая компания: УК «Центр жкх»

📍
Старый район
Район
🏠
Хрущёвка
Тип планировки
📅
1963
Год постройки (63 лет)
🏢
4
Этажей
🚪
24
Квартир
📐
1286.6 м²
Общая площадь
🧱
Кирпичный
Материал стен

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 44 расположен в центральной части Сарова. Здание было возведено в 1963 году по надежной типовой серии 1-447с4м2. Это малоквартирный дом (всего 24 квартиры), что гарантирует жильцам приватную атмосферу, чистоту в подъездах и отсутствие проблем с парковкой во дворе. Объект находится под управлением УК «Центр ЖКХ», а зафиксированный износ здания составляет всего 20%, что является отличным показателем для дома данного периода постройки.

Конструктив здания выполнен из кирпича — материала, обеспечивающего высокую теплоемкость и отличную звукоизоляцию. В отличие от многих домов того времени, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает долговечность конструкции и упрощает процесс возможной перепланировки или капитального ремонта в квартирах. Кровля выполнена из волнистых листов, а инженерные коммуникации подключены к центральной системе отопления, обеспечивая стабильный температурный режим в зимний период.

Расположение на проспекте Ленина открывает доступ к ключевой инфраструктуре города: в шаговой близости находятся административные учреждения, магазины и прогулочные зоны. Малая этажность дома (4 этажа) избавляет от необходимости использования лифта и создает уютную среду «старого города». Состояние общедомового имущества поддерживается на должном уровне, что подтверждается низким процентом износа и аккуратным внешним видом фасада.

Данный дом идеально подходит для ценителей тишины и надежного советского конструктива. Квартиры здесь будут интересны как семьям, ищущим спокойный район с развитой инфраструктурой, так и инвесторам. Благодаря расположению в центре и качественным материалам стен (кирпич + ЖБ-перекрытия), недвижимость в этом доме сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос на рынке аренды и перепродажи.

📋 Общая информация

Полный адресАнкета дома г. Саров, пр-кт Ленина, 44
РайонСтарый район
Тип планировкиХрущёвка
Год постройки1963
Серия / тип постройки1-447с4м2
Тип домаМногоквартирный дом
Кадастровый номер13:60:0010009:5501
АварийностьНе аварийный

🏗️ Конструкция

Этажей4
Подъездов2
Квартир24
Материал стенКирпичный
Тип перекрытийПерекрытия железобетонные
Тип кровлиВолнистые листы
МусоропроводОтсутствует

📐 Площади

Общая площадь1286.6 м²
Жилая площадь1279.5 м²
Площадь земельного участка689 м²

⚡ Инженерные системы

ОтоплениеЦентральная
Горячее водоснабжениеТупиковая
Холодное водоснабжениеТупиковая
КанализацияЦентральное
ГазоснабжениеЦентральное
ЭлектроснабжениеЦентральное
ВентиляцияВытяжная вентиляция

🏛️ Управление и состояние

Управляющая компанияУК «Центр жкх»
Износ здания20 %
Фонд капремонтаНа счете регионального оператора

🔧 Техническое состояние

ОтличноеУдовл.Критическое
Износ: 20 %

🗺️ Расположение и инфраструктура

Интерактивная карта окрестностей дома. Нажмите на категорию, чтобы отфильтровать объекты инфраструктуры. Расстояние пешком рассчитано от дома.

⭐ Оцените этот дом

Вы живёте или жили здесь? Поставьте оценку по 6 критериям — это поможет тысячам покупателей сделать правильный выбор!

💬 Отзывы жителей

Реальные мнения жителей этого дома. Читайте и делитесь своим опытом!

Интересует квартира по адресу пр-кт Ленина, 44?

СЦН поможет купить или продать квартиру в этом доме: подбор, проверка документов, сопровождение сделки. Бесплатная консультация!

🏘️ Похожие дома в Сарове

Дома с похожими характеристиками: материал стен, год постройки, этажность

Журнал недвижимости