пр-кт Ленина, 44 · г. Саров

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 44 расположен в центральной части Сарова. Здание было возведено в 1963 году по надежной типовой серии 1-447с4м2. Это малоквартирный дом (всего 24 квартиры), что гарантирует жильцам приватную атмосферу, чистоту в подъездах и отсутствие проблем с парковкой во дворе. Объект находится под управлением УК «Центр ЖКХ», а зафиксированный износ здания составляет всего 20%, что является отличным показателем для дома данного периода постройки.

Конструктив здания выполнен из кирпича — материала, обеспечивающего высокую теплоемкость и отличную звукоизоляцию. В отличие от многих домов того времени, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает долговечность конструкции и упрощает процесс возможной перепланировки или капитального ремонта в квартирах. Кровля выполнена из волнистых листов, а инженерные коммуникации подключены к центральной системе отопления, обеспечивая стабильный температурный режим в зимний период.

Расположение на проспекте Ленина открывает доступ к ключевой инфраструктуре города: в шаговой близости находятся административные учреждения, магазины и прогулочные зоны. Малая этажность дома (4 этажа) избавляет от необходимости использования лифта и создает уютную среду «старого города». Состояние общедомового имущества поддерживается на должном уровне, что подтверждается низким процентом износа и аккуратным внешним видом фасада.

Данный дом идеально подходит для ценителей тишины и надежного советского конструктива. Квартиры здесь будут интересны как семьям, ищущим спокойный район с развитой инфраструктурой, так и инвесторам. Благодаря расположению в центре и качественным материалам стен (кирпич + ЖБ-перекрытия), недвижимость в этом доме сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос на рынке аренды и перепродажи.