пр-кт Ленина, 39 · г. Саров

Управляющая компания: УК «Центр жкх»

📍
Старый район
Район
🏠
Хрущёвка
Тип планировки
📅
1960
Год постройки (66 лет)
🏢
4
Этажей
🚪
41
Квартир
📐
2044.7 м²
Общая площадь
🧱
Кирпичный
Материал стен

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 39 расположен в исторической части Сарова. Здание, возведенное в 1960 году, относится к классической серии кирпичного домостроения 1-447-с 7. Это малоквартирный объект (всего 41 квартира), что гарантирует жильцам спокойную атмосферу и отсутствие большого скопления людей. Дом находится в районе с низкой плотностью застройки, характерной для «старого города», и управляется УК «Центр ЖКХ».

Конструктив здания отличается высокой надежностью: стены выполнены из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию в сравнении с панельными аналогами. Важным преимуществом являются железобетонные перекрытия, которые повышают долговечность строения и упрощают проведение ремонтных работ. Кровля выполнена из долговечных волнистых листов. Согласно техническим данным, износ здания составляет всего 22%, что свидетельствует о хорошем состоянии несущих конструкций и значительном запасе эксплуатационного ресурса.

Дом подключен к центральной системе отопления и всем городским коммуникациям. Малоэтажность (4 этажа) исключает наличие лифта, что компенсируется удобными лестничными маршами и чистотой подъездов. Расположение на проспекте Ленина обеспечивает прямой доступ к административному центру города, ключевым магазинам, скверам и остановкам общественного транспорта. Придомовая территория благоустроена, а близость к основным инфраструктурным объектам делает проживание здесь максимально комфортным.

Данный объект оптимально подходит для семей, ценящих тишину и надежность «сталинской» и ранней хрущевской застройки из кирпича. Благодаря расположению в центре Сарова и высокому качеству материалов (ЖБ-перекрытия и кирпич), квартиры в этом доме представляют интерес для долгосрочных инвесторов. Недвижимость здесь сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

🏠 В этом доме сейчас продаётся

Найдено 1 объявление о продаже квартир в данном доме.

5 400 000 ₽
2 комн. · 45 м² · 4/4 эт.

📈 Аналитика цен

Стоимость квадратного метра в текущих объявлениях о продаже квартир в этом доме.

120 000 ₽
Средняя за м²
120 000 ₽
Минимум за м²
120 000 ₽
Максимум за м²

На основе 1 объявления. Данные обновляются еженедельно.

📋 Общая информация

Полный адресАнкета дома г. Саров, пр-кт Ленина, 39
РайонСтарый район
Тип планировкиХрущёвка
Год постройки1960
Серия / тип постройки1-447-с 7
Тип домаМногоквартирный дом
Кадастровый номер13:60:0010002:7813
АварийностьНе аварийный

🏗️ Конструкция

Этажей4
Подъездов3
Квартир41
Материал стенКирпичный
Тип перекрытийПерекрытия железобетонные
Тип кровлиВолнистые листы
МусоропроводОтсутствует

📐 Площади

Общая площадь2044.7 м²
Жилая площадь1719 м²
Нежилая площадь283.8 м²
Площадь земельного участка1084 м²

⚡ Инженерные системы

ОтоплениеЦентральная
Горячее водоснабжениеТупиковая
Холодное водоснабжениеТупиковая
КанализацияЦентральное
ГазоснабжениеЦентральное
ЭлектроснабжениеЦентральное
ВентиляцияВытяжная вентиляция

🏛️ Управление и состояние

Управляющая компанияУК «Центр жкх»
Износ здания22 %
Фонд капремонтаНа счете регионального оператора

🔧 Техническое состояние

ОтличноеУдовл.Критическое
Износ: 22 %

🗺️ Расположение и инфраструктура

Интерактивная карта окрестностей дома. Нажмите на категорию, чтобы отфильтровать объекты инфраструктуры. Расстояние пешком рассчитано от дома.

⭐ Оцените этот дом

Вы живёте или жили здесь? Поставьте оценку по 6 критериям — это поможет тысячам покупателей сделать правильный выбор!

💬 Отзывы жителей

Реальные мнения жителей этого дома. Читайте и делитесь своим опытом!

Интересует квартира по адресу пр-кт Ленина, 39?

СЦН поможет купить или продать квартиру в этом доме: подбор, проверка документов, сопровождение сделки. Бесплатная консультация!

🏘️ Похожие дома в Сарове

Дома с похожими характеристиками: материал стен, год постройки, этажность

Журнал недвижимости