пр-кт Ленина, 23 · г. Саров

Пятиэтажный кирпичный жилой дом по адресу проспект Ленина, 23, расположен в исторической части Сарова. Здание, возведенное в 1957 году по проекту серии ПШ-442, относится к категории капитальной застройки середины XX века. Дом на 61 квартиру отличается удачным расположением на одной из главных магистралей города, что гарантирует жильцам сочетание престижного статуса района и высокой транспортной доступности.

Конструктивные особенности здания обеспечивают высокий уровень комфорта и долговечности. Толстые кирпичные стены гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, а железобетонные перекрытия, в отличие от деревянных, характерных для многих домов того периода, обеспечивают надежность и пожарную безопасность. Металлическая фальцевая кровля надежно защищает верхние этажи от протечек. По официальным данным, износ здания составляет всего 19%, что является исключительным показателем для дома 1950-х годов и подтверждает его отличное техническое состояние.

Дом подключен к центральной системе отопления и обслуживается управляющей компанией «Центр ЖКХ». Несмотря на отсутствие лифта, невысокая этажность и широкие лестничные пролеты делают подъем комфортным. Общая площадь здания превышает 6000 м², что позволило создать просторные планировки квартир. Ухоженная придомовая территория и сложившаяся инфраструктура центра города обеспечивают жильцов всем необходимым: в шаговой доступности находятся магазины, социальные объекты и прогулочные зоны.

Квартиры в этом доме идеально подходят для семей, которые ценят тишину, высокие потолки и надежность «сталинской» архитектуры. Благодаря низкому проценту износа и расположению в самом востребованном районе Сарова, объект представляет высокую инвестиционную привлекательность: жилье здесь стабильно сохраняет ликвидность и растет в цене, оставаясь востребованным на рынке аренды и продажи.