пр-кт Ленина, 22 · г. Саров

Пятиэтажный кирпичный дом по адресу проспект Ленина, 22 расположен в историческом и административном центре Сарова. Здание, возведенное в 1958 году, относится к серии СМ-453 и представляет собой пример качественной советской застройки. Дом рассчитан всего на 50 квартир, что обеспечивает жильцам комфортную плотность проживания и добрососедскую атмосферу. Удобное расположение на главном проспекте города гарантирует пешую доступность ко всей ключевой инфраструктуре.

Конструктивные особенности здания подчеркивают его надежность и долговечность: основные стены выполнены из кирпича, что обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. В отличие от многих построек того периода, в доме установлены железобетонные перекрытия, что повышает прочность конструкции и упрощает проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля здания — металлическая фальцевая, известная своей герметичностью и устойчивостью к осадкам. По официальным данным, физический износ дома составляет всего 20%, что свидетельствует о его отличном техническом состоянии.

Инженерные коммуникации включают центральное отопление и стандартные городские системы жизнеобеспечения. Управление домом осуществляет УК «Центр ЖКХ», обеспечивающая своевременное обслуживание общедомового имущества и прилегающей территории. Несмотря на отсутствие лифта, что характерно для пятиэтажных домов данной серии, подъезды отличаются удобными лестничными пролетами. Район характеризуется развитой сетью магазинов, образовательных учреждений и близостью к прогулочным зонам.

Квартиры в этом доме являются привлекательным вариантом для семей, ценящих тишину кирпичных стен и преимущества жизни в центре города. Благодаря железобетонным перекрытиям и низкому проценту износа, объект подходит для ипотечных сделок. Недвижимость на проспекте Ленина традиционно пользуется стабильным спросом, что делает покупку здесь выгодным инвестиционным решением с высоким потенциалом ликвидности.