пр-кт Ленина, 14 · г. Саров

Четырехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 14, расположен в исторической и административной части Сарова. Здание, возведенное в 1958 году по проекту серии УМ-401, представляет собой малоквартирный жилой фонд (всего 56 квартир), что гарантирует жильцам спокойную атмосферу и умеренную плотность проживания. Общая площадь объекта составляет 3472 м². Дом находится под управлением УК «Центр ЖКХ», которая поддерживает здание в надлежащем эксплуатационном состоянии.

Главным преимуществом строения являются его конструктивные характеристики. Массивные кирпичные стены обеспечивают высокий уровень тепло- и звукоизоляции, создавая комфортный микроклимат в любое время года. В отличие от многих построек того периода, в данном доме установлены железобетонные перекрытия, что значительно повышает долговечность конструкции и упрощает проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля выполнена из волнистых листов, а отопление осуществляется через центральную городскую систему.

Техническое состояние дома оценивается как стабильное: официально зафиксированный износ составляет всего 24%, что является отличным показателем для здания 1950-х годов. Несмотря на отсутствие лифта, небольшая этажность делает перемещение комфортным для жителей. Расположение на проспекте Ленина обеспечивает прямой доступ к ключевой инфраструктуре города: в шаговой доступности находятся магазины, социальные объекты и прогулочные зоны, что характерно для старого центра Сарова.

Данный объект недвижимости оптимально подходит для ценителей «старого фонда», которые ищут надежное жилье с высокими потолками и толстыми стенами. Квартиры здесь будут интересны как семьям, ориентированным на тихий район с развитой инфраструктурой, так и инвесторам. Недвижимость в кирпичных домах на проспекте Ленина традиционно пользуется спросом и сохраняет высокую ликвидность на рынке Сарова.