пр-кт Ленина, 13 · г. Саров

Трехэтажный жилой дом по адресу проспект Ленина, 13 расположен в исторической части Сарова и представляет собой классический образец качественной малоэтажной застройки 1954 года. Здание возведено по серии РМ-52 и включает всего 25 квартир, что гарантирует жильцам приватность и небольшое количество соседей. Расположение на центральном проспекте обеспечивает пешую доступность к ключевым административным и культурным объектам города, при этом сохраняя атмосферу уютного и тихого района.

Конструктивные особенности дома подчеркивают его долговечность и надежность: стены выполнены из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. В отличие от многих построек того периода, в доме установлены железобетонные перекрытия, значительно повышающие прочность конструкции и упрощающие проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля — металлическая фальцевая, известная своей герметичностью и устойчивостью к осадкам. Согласно техническим данным, износ здания составляет всего 26%, что свидетельствует о его высоком эксплуатационном ресурсе.

Инженерная инфраструктура включает центральное отопление и стабильное водоснабжение, за содержание которых отвечает управляющая компания «Центр ЖКХ». Лифт в трехэтажном здании не предусмотрен, что компенсируется пологими лестничными маршами и небольшим количеством ступеней. Общая площадь дома составляет 1737,2 м², а придомовая территория содержится в порядке, характерном для центральных районов Сарова.

Данный дом идеально подходит для ценителей «старого фонда», которые ищут жилье с высокими потолками в тихом центре. Квартиры здесь востребованы среди семей, предпочитающих надежные кирпичные дома с железобетонными перекрытиями, а также среди инвесторов: недвижимость на проспекте Ленина традиционно сохраняет высокую ликвидность и стабильный спрос при последующей продаже или сдаче в аренду.