пр-кт Ленина, 11 · г. Саров

Трехэтажный кирпичный дом по адресу проспект Ленина, 11 расположен в исторической части Сарова. Здание, построенное в 1953 году по проекту серии БШ-01, представляет собой классический образец малоэтажной застройки того периода. В доме всего 18 квартир, что гарантирует жильцам приватность и небольшое количество соседей. Объект находится под управлением УК «Центр ЖКХ», а текущий износ здания составляет всего 26%, что свидетельствует о его высоком эксплуатационном ресурсе и хорошем техническом состоянии.

Главным конструктивным преимуществом дома являются капитальные кирпичные стены, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. В отличие от многих зданий того периода, здесь установлены железобетонные перекрытия, что повышает надежность конструкции и упрощает проведение ремонтных работ в квартирах. Кровля выполнена из металлического фальца — одного из самых долговечных и герметичных материалов. Общая площадь строения составляет 1235 м², что подчеркивает компактность и уют жилого пространства.

Дом оснащен центральной системой отопления, обеспечивающей стабильный температурный режим в зимний период. Учитывая малую этажность (3 этажа), лифт в здании не предусмотрен, что компенсируется удобными широкими лестничными маршами. Расположение на проспекте Ленина обеспечивает пешую доступность к ключевым административным и культурным объектам города, магазинам и зонам отдыха.

Данный объект недвижимости идеально подходит для ценителей «сталинской» архитектуры: высоких потолков, толстых стен и камерной атмосферы. Квартиры здесь будут интересны как семьям, ищущим спокойное жилье в центре города, так и инвесторам, поскольку качественные кирпичные дома с железобетонными перекрытиями традиционно пользуются высоким спросом на вторичном рынке Сарова и медленно теряют в цене.