ул. Красногвардейская, 4 · г. Саров

Жилой дом по адресу ул. Красногвардейская, 4 представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, построенное в 1956 году по типовой серии ТЩ-4А. Это характерный образец малоэтажной застройки Сарова, расположенный в тихом районе с устоявшейся инфраструктурой. Общая площадь дома составляет 132,7 м², а управлением и содержанием объекта занимается УК «Центр ЖКХ». Ограниченное количество соседей и формат «дуплекса» обеспечивают жильцам высокий уровень приватности, сопоставимый с проживанием в частном секторе.

Конструктив здания выполнен из дерева, что гарантирует хороший микроклимат в помещениях. Стены обладают низкой теплопроводностью, а деревянные оштукатуренные перекрытия обеспечивают достаточную прочность конструкции. Кровля выполнена из шифера — традиционного и долговечного материала. Согласно техническим данным, текущий износ здания составляет 35,8 %, что является умеренным показателем для деревянного строения данного возраста и свидетельствует о сохранности основных несущих элементов.

Главным преимуществом инженерных коммуникаций является квартирное отопление с использованием индивидуального котла. Это позволяет жильцам самостоятельно регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах. В доме отсутствует лифт, так как здание является одноэтажным. Прилегающая территория находится под присмотром управляющей компании, обеспечивающей своевременное обслуживание общедомовых систем.

Данный объект оптимально подходит для покупателей, которые ищут альтернативу городской квартире и ценят формат «дома на земле» в черте города. Предложение будет интересно семьям, стремящимся к тишине и отсутствию большого количества соседей, а также тем, кто предпочитает самостоятельно контролировать расходы на отопление. Благодаря небольшому проценту износа и малой плотности застройки, объект сохраняет свою ликвидность на рынке недвижимости Сарова.