ул. Котовского, 12 · г. Саров

Жилой дом по адресу ул. Котовского, 12 расположен в старом районе Сарова и представляет собой малоэтажную застройку 1956 года. Это одноэтажное здание серии ТЩ-4А, рассчитанное всего на 4 квартиры, что обеспечивает жильцам приватность и минимальное количество соседей. Общая площадь дома составляет 219,5 м², что в среднем дает около 55 м² на каждую квартиру — формат, сопоставимый с полноценным частным сектором в городской черте.

Конструктив здания выполнен с использованием деревянных перекрытий, что характерно для архитектуры середины 50-х годов. Стены из комбинированных материалов обеспечивают базовую теплоизоляцию, а небольшая этажность гарантирует отсутствие избыточной нагрузки на фундамент. Отсутствие лифта компенсируется прямым доступом в квартиры с уровня земли, что удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

Важной технической особенностью объекта является наличие автономной котельной (крышной или встроенно-пристроенной). Это позволяет жильцам не зависеть от общегородского графика включения отопления и самостоятельно регулировать микроклимат в помещениях, что также положительно сказывается на стоимости коммунальных услуг. Благодаря малому количеству квартир, придомовая территория фактически находится в пользовании ограниченного круга лиц, создавая атмосферу закрытого двора.

Данный дом подходит покупателям, которые ищут альтернативу стандартным многоэтажкам и ценят «дачный» уют в черте города. Объект будет интересен семьям, предпочитающим тишину, а также инвесторам, рассматривающим варианты под капитальный ремонт и создание индивидуального жилого пространства с потенциалом высокой ликвидности за счет уникальности формата постройки.