ул. Балакирева, 9 · г. Саров

Жилой дом по адресу ул. Балакирева, 9 представляет собой редкий для Сарова формат малоэтажной застройки — одноэтажное блочное здание серии ТЩ-4А, возведенное в 1956 году. Это дом всего на две квартиры, что фактически приравнивает его к типу «дуплекс» и обеспечивает жильцам приватность, сопоставимую с частным сектором. Общая площадь здания составляет 125,3 м². Несмотря на солидный возраст постройки, официально зафиксированный износ составляет всего 4%, что говорит о высокой сохранности конструкций и качественном содержании объекта.

Технические характеристики дома включают блочные стены, обеспечивающие достойную теплоизоляцию, и деревянные оштукатуренные перекрытия. Кровля здания — классическая шиферная, скатного типа. Дом находится под управлением УК «Центр ЖКХ», которая отвечает за обслуживание общедомового имущества и прилегающей территории. Конструктив здания отличается надежностью, характерной для советской малоэтажной архитектуры середины прошлого века.

Ключевым преимуществом объекта является наличие индивидуального квартирного отопления (установлен котел). Это позволяет владельцам самостоятельно регулировать температуру в помещениях вне зависимости от отопительного сезона и существенно экономить на коммунальных платежах. Отсутствие лифта полностью компенсируется одноэтажностью строения — доступ в квартиры осуществляется прямо с уровня земли, что удобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

Данный вариант идеально подходит для покупателей, которые ищут тишины и хотят минимизировать контакты с соседями, не выезжая за пределы города. Формат «дом на две семьи» будет интересен как ценителям старого фонда с его особой атмосферой, так и практичным владельцам, предпочитающим автономность в вопросах отопления. Благодаря редкому сочетанию характеристик и низкой степени износа, объект представляет собой устойчивый актив на рынке недвижимости Сарова.