ул. Балакирева, 5 · г. Саров

Жилой дом по адресу ул. Балакирева, 5 представляет собой малоэтажное здание серии ТЩ-4А, возведенное в 1957 году. Это классический двухквартирный дом (дуплекс), расположенный в тихом районе Сарова. Здание имеет всего один этаж и общую площадь 124,7 м², что обеспечивает жильцам высокий уровень приватности и отсутствие большого количества соседей. Несмотря на год постройки, зафиксированный износ здания составляет всего 4%, что свидетельствует об отличном состоянии конструктива и качественном обслуживании управляющей компанией «Центр ЖКХ».

Стены дома выполнены из блоков, что гарантирует надежность конструкции и хорошие теплоизоляционные свойства. Перекрытия в здании деревянные оштукатуренные, кровля — скатная, покрытая шифером. Такая комбинация материалов характерна для качественной малоэтажной застройки середины прошлого века, обеспечивающей комфортный микроклимат внутри помещений. Малое количество квартир и компактные размеры дома делают его содержание эффективным и прозрачным.

Главной технической особенностью дома является индивидуальное квартирное отопление (установлен котел). Это позволяет владельцам самостоятельно регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах. В доме отсутствуют лифты и сложные инженерные системы, что минимизирует риски аварийных ситуаций. Просторная придомовая территория и обособленность квартир создают атмосферу, максимально приближенную к жизни в частном секторе, при сохранении всех преимуществ городского жилья.

Данный объект идеально подходит для покупателей, которые ценят тишину и стремятся к формату «городской усадьбы». Дом будет интересен семьям с детьми, для которых важна безопасность и отсутствие посторонних в подъезде, а также инвесторам, рассматривающим ликвидную недвижимость с низким процентом износа. Благодаря автономному отоплению и блочным стенам, квартиры в этом доме представляют собой надежный актив с возможностью создания индивидуальной планировки.