Цены на офисы в Москве продолжают свое снижение
Арендные ставки и цены на качественные офисные помещения в четвертом квартале 2009 года продолжат свое снижение, но невысокими темпами, и сократятся по итогам последних трех месяцев этого года не более чем на 10%, говорится в отчете компании Blackwood.
"Серьезных предпосылок к активному оживлению рынка офисной недвижимости пока нет, по всей видимости, стагнация и незначительное падение продолжатся до конца 2009 года, ставки аренды и цены продажи могут снизиться еще на 5-10%", - указывается в исследовании.
При этом, уточняют эксперты Blackwood, в третьем квартале этого года как стоимость найма офисных помещений, так и цены на выставленные на продажу офисы упали в среднем на 10 - 15%.
"Для офисных помещения класса А ставки находятся в диапазоне 450 - 900 долларов за квадратный метр в год. В сегменте офисных помещений класса В разброс арендных ставок следующий: в классе В+ ставки варьируются от 350 до 600 долларов за квадратный метр в год, в классе В- от 250 до 400 долларов за квадратный метр в год", - сообщается в отчете.
В свою очередь цены продажи на офисную недвижимость класса А колеблются в столице в диапазоне от 3,5 тысячи долларов до 8 тысяч долларов за квадратный метр, класса В+ - от 2,5 тысячи долларов до 7 тысяч долларов за квадратный метр, а класса В- - от 1,5 тысячи долларов до 4 тысяч долларов за квадратный метр, отмечают специалисты.