Приставы вслед за недвижимостью начинают отбирать у девелоперов в РФ инвестконтракты

Судебные приставы начинают отбирать у девелоперов в РФ не только счета и недвижимость, но и инвестконтракты - в Подмосковье на торги выставлен подобный инвестиционный контракт на строительство коттеджей в Сергиевом Посаде, пишет в пятницу газета "Коммерсантъ".

Как уточняется в материале, министерство строительного комплекса Московской области (Минстройкомплекс), администрация Сергиево-Посадского района и местный девелопер ООО "Объединенная строительная группа" (ОСГ) собирались построить в Сергиевом Посаде коттеджный поселок на 11,5 тысячи квадратных метров.

Однако, по данным газеты, этот инвестконтракт стоимостью 80 миллионов рублей был арестован приставами и выставлен на торги.

"Контракт был арестован по иску кредитора ОСГ - ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" (ИКМО), которое выдало девелоперу 95,56 миллиона рублей аванса на строительство по соседству с коттеджным поселком другого жилого комплекса на 70 тысяч квадратных метров. По соглашению сторон, ИКМО (66,92% акций принадлежит "дочке" правительства Московской области - ОАО МОИТК) должна была вложить в проект всего около 950 миллиона рублей и получить взамен 36 тысяч квадратных метров уже готового жилья", - добавляет издание.

Впоследствии, как сообщается в материале, ИКМО вышла из проекта, потребовав от ОСГ вернуть аванс, но девелопер отдал лишь часть средств.

"Выигранные в суде ИКМО 59,75 миллиона рублей потрачены на разработку проектной документации, и их вернуть мы не можем", - приводит газета слова гендиректора ОСГ Кирилла Лаврецкого.
Как продолжает газета, после того, как ИКМО выиграла дело в суде, приставы арестовали инвестконтракт ОСГ на строительство коттеджного поселка.

"Минстройкомплекс пытался оспорить действия приставов, но Девятый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил требование чиновников. Один из бывших чиновников Подмосковья, знакомый с ситуацией, рассказал "Ъ", что этот конфликт связан с тем, что Минстройкомплекс недоволен действиями ИКМО, которая вынуждала девелоперов уступать им доли в виде построенного жилья по цене, равной себестоимости или даже ниже ее", - указывается в материале.

Продажа приставами инвестконтракта с торгов пока исключительный случай, отмечают юристы, опрошенные изданием, так как обычно взыскание обращают на денежные средства и недвижимость.

При этом собеседники газеты среди игроков рынка ожидают, что в ближайший год кредиторы все чаще будут прибегать к аресту инвестконтрактов как к средству взыскания долгов.