В Киеве перестают питаться и покупать квартиры
2008-12-05 RUpor
В столице зарегистрированы рекордно низкие цены на недвижимость. Однокомнатную квартиру теперь можно купить не за $100 – 120 тыс., как раньше, а за $50 тыс. Об этом пишет газета «24».
После обзвона риэлторских агентств сотрудникам издания удалось найти следующие варианты: $60 тысяч за «однушку» в Святошинском районе Киева, $53 тысячи (с торгом) в районе Окружной дороги и $45 тысяч на массиве Троещина.
В секторе двухкомнатных квартир падение также значительное, отмечает газета.
Минимальная стоимость, которую предлагали посредники, $80 тыс., в разговоре же с реальным продавцом удалось сбить цену еще на $10 тысяч.
Как пояснили специалисты в сфере недвижимости, сейчас на рынке присутствуют три категории продавцов. Первые - это мелкие, почти разорившиеся бизнесмены, которые готовы продать жилье, а вырученные средства быстро вложить в дело. Вторая категория – люди, которым срочно нужно разъехаться или уехать из страны. И третья категория – погрязшие в банковских долгах люди.
По прогнозам экспертов, падать цены будут вплоть до весны-лета 2009 года. А к теперешнему уровню вернутся через 4–5 лет.
Негде поесть
Параллельно закрываются рестораны быстрого питания, пиццерии и кафе на арендованных площадях с высокими ставками аренды. Сети быстрого питания в первую очередь избавляются от заведений, которые и до кризиса не были прибыльными. Особенно если арендные ставки номинированы в долларах и арендодатель не хочет идти на уступки.
Прекратили работу пиццерия «Чили Пицца» и кафетерии «Baskin Robbins». Закрываются отдельные рестораны быстрого питания сети «Дрова» и кофейни «Кофе Тайм», пишет «Сегодня».
Кризис сказался на всех сферах ресторанного бизнеса в Украине. По словам генерального директора компании "Ресторанный консалтинг" Ольги Насоновой, в наихудшем положении оказались рестораны со средним чеком в пределах 100-150 гривен, так как аудитория этих заведений - средний класс, который больше всего пострадал от кризиса. «Если раньше нормальным считался дневной выторг на уровне 20-25 тыс. гривен, то сейчас он составляет 10-14 тысяч», - сообщила Насонова.
В сегменте «quick&casual» (рестораны быстрого обслуживания), по данным «Ресторанного консалтинга», больше всего кризис ощутили традиционные фастфуды. В заведениях, которые предлагают комплексное питание, спрос снизился на 20-25%. Серьезно пострадали кофейни: падение спроса здесь составило до 40%.
По словам директора по маркетингу компании «Системы быстрого питания» («Пицца Челентано», «Картопляна Хата») Галины Кащеевой, снижение объема продаж по их сетям составило 7-10%: «Больше всего пострадали рестораны в крупных промышленных городах, где предприятия массово стали закрываться или сокращать персонал. Это, естественно, приводит к оттоку посетителей ресторанов, ведь наша целевая аудитория - молодые городские профессионалы, в большинстве своем - офисные работники».
По мнению экспертов отрасли, уход компаний с рынка стоит ожидать после Нового года. На декабрь приходится большое количество банкетов, корпоративов и праздников. Усугубления ситуации стоит ожидать в начале следующего года. Смогут ли пережить компании этот период, пока непонятно.