Экономисты предрекают скорое начало "второго раунда" кризиса - Новости Недвижимости
Экономисты предрекают "второй раунд" кризиса на рынке недвижимости и, как следствие, новый экономический кризис к концу следующего года! На этот раз речь пойдет о рынке корпоративной недвижимости: тысячи частных фирм, заводов и магазинов будут лишены права выкупа закладной и окажутся без крыши над головой. Подобный кризис уже имел место на рынке жилой недвижимости, и именно он стал причиной обвала экономики США.
На этот раз, как подчеркивают эксперты, кризис может быть гораздо серьезнее: в отличие от частных лиц, покупающих дом в рассрочку на 20-30 лет, компании получают кредиты на покупку помещений всего лишь на 3-10 лет, с большими выплатами при получении кредита и в конце срока его выплаты. Кроме того, в нынешних условиях получить новый или рефинансировать старый кредит часто просо невозможно. По подсчетам Fitch Ratings Ltd., к концу следующего года количество процедур foreclosure в отношении юридических лиц увеличится втрое!
Фирма, объявившая дефолт и потерявшая крышу над головой, увольняет своих работников, которые пополняют ряды получателей государственной помощи, не платят налоги и не делают серьезных покупок - кредит на рынке недвижимости выливается в экономический кризис.