200 элитных домов стоимостью выше $5 млн выставили в ноябре в Подмосковье
Объем предложения элитных загородных домов стоимостью выше 5 миллионов долларов, выставленных на продажу в Подмосковье в ноябре, составил 200 особняков, свидетельствуют результаты исследования архитектурно-строительного центра "Эмакс".
Как отмечается в докладе, общая стоимость всех таких домов, выставленных на продажу в ноябре, составила 2,1 миллиарда долларов.
"Структура предложения в сегменте дорогих и эксклюзивных домов весьма разнообразная. Так, 60% составляли дома в ценовом диапазоне от 5 до 10 миллионов долларов, 23% приходилось на дома стоимостью от 10 до 15 миллионов долларов и 7% составляли дома от 15 до 20 миллионов долларов", - подчеркивают аналитики.
В исследовании указывается, что в верхний ценовой сегмент – особняки стоимостью 20 – 25 миллионов долларов – попали 5% домов. А цена еще 2% домов доходит до 30 миллионов долларов.
"Замыкали этот список три эксклюзивных объекта стоимостью более 30 миллионов долларов, один дом за 50 миллионов долларов и один дом стоимостью 95 миллионов долларов", - рассказывается в отчете.
Эксперты уточняют, что 70% подмосковных домов стоимостью выше 5 миллионов долларов находится на Рублево-Успенском шоссе, 10% – на Новорижском шоссе, а по 5% – на Минском и Сколковском шоссе соответственно.
"Самые дорогие дома встречаются и на Ярославском шоссе, где обнаружены пять домов стоимостью от 10 до 20 миллионов долларов, на Волоколамском шоссе - четыре объекта от 5 до 15 миллионов долларов, на Дмитровском шоссе - четыре дома стоимостью от 5 до 15 миллионов долларов. В районе Киевского шоссе найдены пять домов стоимостью от 10 до 25 миллионов долларов", - поясняют специалисты.
В исследовании указывается, что средняя площадь самых дорогих домов в Подмосковье составляла порядка 800 квадратных метров, а средний размер участка - 54 сотки.
"В ноябре основная масса элитных домов относилась к так называемому "массовому" сегменту элитной загородной недвижимости, а доля эксклюзивных объектов не превышала 9%", - заключается в исследовании.