Какие документы следует проверить при покупке квартиры?
При покупке квартиры необходимо обратить внимание на несколько ключевых документов, чтобы сделать вашу сделку безопасной и избежать нежелательных сюрпризов в будущем. В первую очередь стоит проверить свидетельство о собственности на квартиру — этот документ подтверждает, что продавец действительно является владельцем жилья. Необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны все обременения, права третьих лиц и предыдущие собственники. Также обязательно проверьте договор купли-продажи квартиры — он должен быть составлен в соответствии с законодательством и не содержать скрытых условностей, которые могут повлиять на вашу собственность.
Если квартира не свободна от жильцов, следует запросить договор аренды или иной документ, подтверждающий право проживания арендаторов. Это важно, чтобы избежать конфликтов и иметь ясное представление о ситуации с жильцами. Особое внимание стоит уделить сведениям о наличии обременений: долгах за коммунальные услуги и других обязательных платежах, а также отсутствию судебных задолженностей и притязаний на квартиру. Проверка дееспособности продавца также играет важную роль — следует удостовериться, что он может legally распоряжаться своей собственностью.
Кроме того, не забудьте уточнить согласие супруга(и) на продажу, если квартира находится в совместной собственности. А также необходимо проверить факт возможного банкротства продавца и действительность его паспорта. Если продавец использует материнский капитал для приобретения квартиры, важно проверить законность его применения в этой сделке. Мы в агентстве СЦН прекрасно понимаем, насколько важна юридическая чистота вашего приобретения, поэтому проводим полную проверку на всех этапах сделок с недвижимостью. Наши специалисты гарантируют надёжность и безопасность ваших вложений, а также минимизацию всех потенциальных рисков.
