Какие риски могут возникнуть при отсутствии агентского договора с агентством недвижимости?
При отсутствии агентского договора с агентством недвижимости могут возникнуть серьёзные риски, способные повлиять на ход сделки и финансовое положение участников. Во-первых, одним из главных рисков является возможность незаконной продажи или аренды квартиры. Если нет формализованного соглашения, нет и правовых гарантий, что сделка будет законной. Это может открыть двери для мошеннических действий, когда третьи лица могут предъявлять права на объект, чем поставят под угрозу интересы реального собственника.
Также, отсутствие договора создаёт неопределённость в вопросах оплаты услуг агентства. Без чёткого согласования условий и величины вознаграждения, стороны могут столкнуться с недопониманиями. Агентство в любой момент может потребовать оплату своих услуг, и если это не было заранее оговорено, у клиента могут возникнуть финансовые сложности. Как следствие, это может привести к конфликтам и дополнительным юридическим расходам, которые могут оказаться весьма значительными.
Ещё одна важная проблема касается временных затрат. Поскольку нет официального соглашения, агент может не проявлять активность в поиске покупателей или арендаторов, что значительно затягивает процесс. В итоге продавец или арендодатель может потерять как время, так и деньги, оказавшись в ситуации, когда сделка затягивается на неопределённый срок, а альтернативные варианты уже могут быть утеряны.
В целом, отсутствие агентского договора увеличивает риски, и разумно рассмотреть все возможные нюансы, прежде чем принимать решение о работе с агентством недвижимости. Защита своих интересов является приоритетом, и юридическое оформление отношений — надежный способ минимизировать возможные потери.
