Год дефицита: почему упали продажи квартир в Сарове

В Сарове продолжается падение продаж квартир на вторичном рынке жилья. За 2021 год было куплено квартир на 30-35% меньше, чем за предыдущий год. Вполне вероятно, что такая тенденция сохранится и в следующем году. Несмотря на сложившуюся ситуацию в стране и в мире, ещё как-то удается держаться на плаву.

За последний год цены на квартиры в Сарове заметно выросли. Связано это с образовавшимся дефицитом жилья. Если в прошлом году каждый день в продаже было около 300 квартир, то сейчас их менее 80-ти. Для покупателей выбора не осталось совсем. Спрос стал значительно превышать предложение. Продажи могли бы быть выше, но мешает дефицит. Эту ситуацию эксперты называют «рынком продавца», когда продающий находится в более выгодном положении, нежели покупающий.

- Спрос на квартиры в декабре снизился относительно ноябрьских и октябрьских показателей, однако он всё ещё значительно превышает предложение, - рассказывает директор ООО «СЦН» Антон Марсов.

- Практически все продаваемые на вторичном рынке квартиры достаточно быстро находят своего покупателя. Особенно это касается квартир стандартной планировки в Новом районе. Квартиры в Старом районе продаются заметно дольше. Здесь всё зависит от расположения, цены и состояния. Объекты по адекватной цене уходят влёт. Также есть квартиры, которые в продаже ещё с весны.

Ажиотажа как такового сейчас нет. Однако спрос сохраняется на хорошем уровне. В дальнейшем из-за роста ставок по ипотеке прогнозируется охлаждение покупательской активности, что должно привести к стабилизации цен на квартиры. Некоторые продавцы отложили продажи в ожидании ещё большего роста цен. Но рано или поздно жизненные ситуации будут заставлять продавать, что будет сказываться на уменьшении дефицита. Также на уменьшение повлияет появление в продаже наследственных квартир, коих сейчас становится с каждым месяцем всё больше.

Резюмируя вышеизложенное, напрашивается вывод, что для продажи квартиры сейчас лучшее время, когда можно продать по выгодной цене.