Пока гром не грянул или о незаконной перепланировке и ее последствиях
ppl.nnov.ru
Новостные ленты в Интернете пестрят фактами о неприятных последствиях незаконных перепланировок. Вот только некоторые из них:
• Жительница многоэтажного дома в Москве установила систему вентиляции в собственном подвале, после чего судебные приставы запретили ей покидать страну.
• Москвич лишился жилья из-за перепланировки санузла.
• Из-за перепланировки в Амурской области рушится дом.
• В Вологде из-за незаконной перепланировки в доме могут обрушиться балконы.
Незаконные перепланировки – это всегда большие проблемы и риск не только для всех жильцов дома, но и для самого «перепланировщика». Ему могут грозить штрафы, убытки, связанные с возвращением жилья в первоначальное состояние, в некоторых случаях выселение из квартиры и даже тюремный срок, если «неправильный ремонт» привел к тяжелым последствиям для жильцов дома.
Если кто-то надеется, что все обойдется, и факт незаконной перепланировки останется незамеченным, то это не так. Сейчас обнаружить перепланировку будет проще, чем несколько лет назад. Так, в Думе рассматривается законопроект, по которому соседи смогут контролировать законность перепланировок друг друга. Жилищные инспекции вместе с жильцами-активистами смогут проверять текущий ремонт в квартирах граждан на наличие незаконной перепланировки. Как считают авторы законопроекта, это «поможет предотвратить снос несущих стен и внесение других изменений, которые могут повлечь за собой неприятности». Курс на ужесточение правил был взят правительством после нескольких громких аварий, связанных с обрушением домов и резким увеличением судебных исков к «перепланировщикам вне закона».
Что же делать тем, кто уже живет в квартире с неоформленной должным образом перепланировкой или только собирается заняться серьезным ремонтом? Обращаться к специалистам! (Кстати, в некоторых компаниях первичная консультация бесплатна).
Если вы уже сделали перепланировку, возможно, ее удастся легализовать. Это делается через суд. Если только собираетесь заняться перепланировкой и переустройством дома, квартиры, офиса, то специалисты сделают проект и затем согласуют его во всех инстанциях, включая администрацию района, Ростехинвентаризацию, Теплоэнерго, Облгаз… Обычно на это уходит 2-3 месяца, в зависимости от сложности перепланировки.