Какие преимущества у вторичного жилья

Перед любым человеком, решившим купить собственное жилье, встает вопрос - какому жилью отдать предпочтение – первичному (в новостройке) или вторичному. Каждая из указанных категорий жилья отличается своими особенностями, преимуществами и недостатками. Так, например, новостройки, выгодно отличает возможность получения жилья с индивидуальной планировкой и дизайном. Но если заняться изучением вопроса глубже, то проблемы, могущие возникнуть у покупателя в связи с приобретением квартиры в новостройке, перевесят существующие плюсы.

Нередко люди забывают о том, что большая часть районов расположения новостроек не обустроена минимально необходимой для жизни инфраструктурой, начиная транспортной и заканчивая социально-бытовой. Для многих людей, желающих приобрести квартиру с использованием заемных средств, неприятной неожиданностью становятся сложности получения кредита для покупки квартиры в новостройке. Несмотря на довольно длительное время существования в стране ипотеки, значительное количество банков избегают сделок с подобной (по их мнению – рисковой) недвижимостью.

Существенным минусом покупки жилья в новом (строящемся) доме выступает вынужденное длительное ожидание покупателями момента ввода достроенного дома в эксплуатацию и счастливого момента получения ключей, сопровождаемое постоянными мыслями о возможной потере денег, вложенных в такую недвижимость. Кроме того, семьям с маленькими детьми трудно приспособится к длительному отсутствию инфраструктуры возле новостроек, постоянный шум ремонтов, мусор и строительная пыль делают первые несколько лет поистине трудными.

Проблем с получением ипотечного кредита на покупку жилья вторичного сегмента, как правило, не возникает, поскольку установленные большинством банков ограничения на получение кредита в целях покупки такого жилья самые минимальные, а часто они носят чисто формальный характер.

Купив жилье на вторичном рынке, новый собственник сразу может ощутить себя полноправным хозяином жилплощади, может вселяться в свое новое жилье хоть сразу после завершения сделки. Важным плюсом вторичного жилья является то, что, как правило, такие квартиры не требуют больших затрат на ее ремонт (по крайней мере незамедлительно после покупки).

Покупая жилье на вторичном рынке, потенциальный покупатель имеет возможность выбора желаемого им района. С развитием интернета это не сложно, наше риэлтерское агентство предлагает свой сайт, где представлены все варианты для подбора. В данном случае выбор не ограничен строго определенными районами, а жилье может быть куплено в любом районе города (в зависимости от потребностей покупателя).

Важным (но неприятным) моментом является тот факт, что некоторые (не все) застройщики, преследуя цель получения обогащения, часто излишне экономят на применяемых строительных, отделочных материалах, а также на рабочей силе, используя низкокачественные материалы и низкоквалифицированных рабочих (гастарбайтеров). Поэтому довольно часто качественный уровень жилья в новых домах оставляет желать намного лучшего. Рынок же вторичного жилья может предложить покупателям многообразные варианты качественного жилья, соответствующего самым строгим строительным нормам.