Цены на рынке недвижимости Сарова начали снижение

Цены на «хрущевки», «брежневки», «сталинки» и «стандарты» на рынке недвижимости Сарова потихонечку падают – затишье. Перед бурей? – Сейчас в Сарове происходит переоценка прошлогоднего скачка цен. За последний год цены на недвижимость выросли на 40-45 %.

На сегодняшний день цены на указанные выше типы квартир даже чуть снизились (на 2-10 %). Снижение цен произошло по нескольким причинам, - объясняют аналитики. – Во-первых, есть закон рынка, по которому за резким скачком цены неизбежно следует ее падение. Во-вторых, расценки достигли неоправданно высоких размеров, которые не соответствуют качеству «ликвидного жилья» (массового жилья). В-третьих, нет выгодных программ ипотечного кредитования, подталкивающих к массовому спросу. В-четвертых, рынок недвижимости Сарова подпитывали субсидии, военные сертификаты и материнские капиталы.

А вот элитные и улучшенной планировки квартиры продолжают стабильно дорожать. Особым рекордсменом, является район ТЦ «Апельсин». Здесь самая дорогая стоимость квадратного метра.

Делать какие-то прогнозы по дальнейшему росту сложно, этот процесс совершенно непредсказуемый. – Есть ощущения, что до конца года «упавшие» цены сохранятся. А то, что востребовано, будет дорожать.

Сейчас на рынке недвижимости затишье: спрос на приобретение квартир весьма скудный. Девяносто/сто процентов сделок – ипотечные: - Цены возвращаются к тем объемам, что были прошлой зимой. – При этом рынок стоит. Видимо, те, кто хотел решить свои жилищные проблемы, сделал это год назад. Многие тогда были запуганы ростом цен, и судорожно скупали жилплощади.

Думаем,  в минусе никто не останется. Строительные компании предупреждают, что в следующем году, по ряду причин, следует ожидать очередного повышения цен.